北流网络照片 2007-6-28 12:23
玉林（北流）市房屋租赁合同
玉林（北流）市房屋租赁合同
根据《玉林市房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同，双方兹同意条款如下：
第1条：该房屋于北流市城西二路888号房, 共105平米,屋内配有为：_____________________________________________________________________________________________________________-完好的玻璃门窗
第2条：乙租赁的期限为_壹_年_零_个月，即自_2007_年_6_月_01_曰至_2008_年_6_月_01_曰止。
第3条：乙方可将出租房屋作：个人居住用途。
甲方保证出租房屋能够作上述用途使用，并符合国家有关法律、法规及规章的规定。
乙方将出租房屋用于其它用途的，须通知甲方，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。
第4条：甲方保证第3条所列出租房屋的用途符合有关法律、法规及规章的规定。
乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。
第5条：出租房屋的月租金为人民币_800_元/月。
乙方应于每月_1_曰前向甲方交付上月份租金。
第6条：甲方应于__2007___年__6__月__01__曰前将出租房屋交付乙方使用。
甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将本合同有效期延长，双方应书面确认。
第7条：租赁期间，甲方负责支付房地产税、出租房屋所用土地的使用费、房屋租赁管理费等费用，乙方负责支付其使用出租房屋的水电费、卫生费、房屋管理费、电话费等费用。
第8条：甲方交付出租房屋时，可向乙方收取_壹_个月租金数额的租赁保证金，即人民币____800_____元。
甲方收取保证金，应向乙方开具收据或发票。
本合同终止时，甲方应全部退还租赁保证金或用以抵付乙方积欠的租金。因乙方重大违约，乙方可按损害金额将该保证金抵付。
第9条：甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、法规及规章的要求。乙方应正确使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应按时交回房屋，同时应结清应当由乙方承担的各项费用。
第10条：甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，但甲方不得干扰或妨碍乙方使用房屋。
第11条：乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应在接到通知后__曰内进行维修；乙方无法通知甲方或甲方拒绝维修的，乙方可代为维修。本条维修费用由甲方承担。
第12条：因乙方不当或违法使用房屋，致出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经合同登记机关鉴证后，由甲方代为维修，维修费用由乙方承担。
第13条：末经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋全部或部份转租于他人(但不包括乙方关联企业)。经甲方同意转租的，乙方应到房屋租赁主管机关办理登记手续，但转租终止期不得迟于原租赁期限，乙方并保证其受让人不将转租房屋再行转租。
第14条：本合同有效期内，甲方转让出租房屋的部份或全部的，应提前一个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。
第15条：因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，甲方可要求乙方赔偿实际损失：
15.1乙方无故不交付租金二个月以上；
15.2未经甲方同意及有关部门批准，乙方将出租房屋用于违法用途的；
甲方依据上述情形单方面解除合同的，应当书面通知乙方迁离并交回出租房屋，乙方预交款项有结余的，应当将余款退还乙方。保证金可抵付实际损害金额。
第16条：因下列情形之一，乙方有权解除本合同，因此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿：
16.1甲方迟延交付出租房屋一个月以上；
16.2甲方违反本合同第4条规定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋；
16.3甲方违反本合同第11条规定，不承担维修责任和支付维修费用，致使乙方无法继续租用的；
乙方因上述理由单方面解除合同的，应及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求加倍返还保证金，以及退还多收的预交款。并要求甲方赔偿经济损失。
第17条：本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之曰前一个月向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。
甲、乙双方就续租达成协议的，可重新订立合同，并到合同登记机关重新登记。
第18条：本合同终止后，乙方应于终止后30曰内迁离出租房屋，并将房屋返还甲方。
第19条：甲、乙双方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方赔偿实际损失。
第20条：甲、乙双方就本合同的条款如有增删，可在合同附页中列明，附页内容与本合同具同等效力。
甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议须到原合同登记机关鉴证后方与本合同具有同等效力。
第21条：甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协调解决不成的，可向深圳市仲裁委员会申请仲裁；
第22条：本合同一式__2_份，甲方、乙方各执_1__份.
第23条：本合同自签订之曰起生效。
第23条：房租指定存入账号：
开户行：
开户名：
账号：
甲方： 乙方：
联系电话： 联系电话：
登记人：（选填）
合同登记机关：（选填）
年 月 曰
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